Was kostet Büroreinigung in Mannheim?
Stand: November 2026
Büroreinigung wird meist nach Fläche und Turnus oder nach Stunden abgerechnet. Öffentliche Preisübersichten nennen für die laufende Unterhaltsreinigung 1,50 bis 3,50 Euro je m² und Monat und 22 bis 42 Euro je Stunde netto. Als Lohn-Untergrenze gilt seit 01.01.2026 der Branchenmindestlohn von 15,00 Euro. Den Preis für Ihr Büro nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung schriftlich als Festpreis.
Richtwerte im Überblick
| Leistung | Richtwert | Hinweis |
|---|---|---|
| Branchenmindestlohn Lohngruppe 1 (Innen- und Unterhaltsreinigung)Lohn, kein Verkaufspreis; seit 01.01.2026 | 15,00 Euro je Stunde | Lohn, kein Verkaufspreis; seit 01.01.2026 |
| Branchenmindestlohn Lohngruppe 6 (Glas- und Fassadenreinigung)Lohn, kein Verkaufspreis; seit 01.01.2026 | 18,40 Euro je Stunde | Lohn, kein Verkaufspreis; seit 01.01.2026 |
| Stundensatz BüroreinigungZwei Quellen: 22 bis 35 Euro bzw. 28 bis 42 Euro | 22 bis 42 Euro je Stunde netto | Zwei Quellen: 22 bis 35 Euro bzw. 28 bis 42 Euro |
| Regelmäßige UnterhaltsreinigungEinzelner Einsatz: 0,45 bis 1,20 Euro je m² | 1,50 bis 3,50 Euro je m² und Monat netto | Einzelner Einsatz: 0,45 bis 1,20 Euro je m² |
| Wöchentliche Reinigung, 150 bis 200 m²Angabe der Quelle, ohne Hinweis zu netto oder brutto | 580 bis 700 Euro im Monat | Angabe der Quelle, ohne Hinweis zu netto oder brutto |
| Grundreinigung / ErstreinigungEinmalig; je nach Verschmutzung | 3 bis 8 Euro je m² netto | Einmalig; je nach Verschmutzung |
Wovon der Preis abhängt
Fläche und Raumzuschnitt
Quadratmeter, Zahl der Räume und die Aufteilung bestimmen den Zeitaufwand. Ein offenes Büro ist schneller gereinigt als viele kleine Räume.
Turnus
Je öfter gereinigt wird, desto geringer ist der Aufwand je Einsatz, aber desto höher die Monatssumme. Tägliche, wöchentliche und monatliche Positionen werden getrennt kalkuliert.
Sanitär und Küche
Diese Bereiche brauchen den größten Anteil der Zeit und eigene Mittel. Viele WCs oder eine große Teeküche erhöhen den Preis je m² spürbar.
Bodenart
Hartboden, Parkett oder Naturstein erfordern unterschiedliche Verfahren und Mittel. Das wird bei der Besichtigung aufgenommen.
Zeitfenster
Reinigung früh morgens, abends oder am Wochenende ist möglich, wird im Leistungsverzeichnis festgelegt und kann den Preis verändern. Eine Quelle nennt als Beispiel einen Zuschlag für Nachtstunden.
Glas und Sonderflächen
Glastrennwände, Innenfenster, Praxisbereiche nach Hygieneplan oder Verbrauchsmaterial werden als eigene Positionen aufgeführt.
Was der Mindestlohn bedeutet
Seit 01.01.2026 gilt im Gebäudereiniger-Handwerk ein Branchenmindestlohn von 15,00 Euro je Stunde in Lohngruppe 1 (Innen- und Unterhaltsreinigung) und 18,40 Euro in Lohngruppe 6 (Glas- und Fassadenreinigung). Der Tarifvertrag hat laut Deutscher Handwerks Zeitung eine Laufzeit von 24 Monaten. Wie es danach weitergeht, haben wir nicht geprüft; neue Werte wären bei einem neuen Abschluss zu erwarten.
Der Mindestlohn ist nur der Lohn. Hinzu kommen Sozialabgaben, Reinigungsmittel, Geräte, Fahrtkosten, Verwaltung und Versicherung. Ein Stundenverrechnungssatz liegt deshalb deutlich darüber. Eine der Quellen weist darauf hin, dass Stundensätze unter 28 Euro netto schwer tragfähig sind und ein Hinweis auf schlechte Bedingungen sein können.
Warum es keinen Pauschalpreis ohne Besichtigung gibt
Zwei Büros mit 150 m² können sehr unterschiedlich viel Aufwand bedeuten: Eines hat zwei WCs und eine kleine Küche, das andere vier WCs, Glastrennwände und mehrere Besprechungsräume. Als Beispiel nennt eine Quelle ein 150-m²-Büro mit zwei Toiletten und Teeküche, wöchentlich gereinigt, mit rund 1.080 Euro netto im Monat. Das zeigt, wie stark Sanitär und Küche den Preis bestimmen.
Deshalb nennen wir erst nach der kostenlosen Besichtigung einen Preis, schriftlich und verbindlich, ohne versteckte Kosten. Bei Daueraufträgen wird monatlich nachvollziehbar abgerechnet. Wenn Sie Angebote vergleichen: Lassen Sie Fläche, Turnus und Leistungen einzeln aufführen. Mehr dazu im Ratgeber Büroreinigung in Mannheim: wie oft welche Bereiche?.